JN体育最新消息：南山西丽汉园茗院B区于8月31日昨天已开盘选房，一单元85折、二单元88折、三单元93折，备案均价7.2万，单价7万-7.4万/㎡，折后单价6万/㎡起，还有额外赠送6.8万家私家电礼包。

　　样板房开放中，推出474套，面积115-187㎡，新房准现楼住宅，2025年6月底交楼，此次户型使用率对比A区高，位置要靠里面，安静一些！

　　户型面积:约115-118㎡三房二卫，约121㎡四房二卫，160-187m四房三卫香房

　　项目还具备塘朗山和西丽湖的优质山水资源，被业界誉为“西丽最优质的山水藏馆”。

　　项目拥享城市核心不可再生的山水资源，270°环幕景观面，直面长岭皮水库无敌景观；尽揽无遮挡塘朗山千顷绿意，尽情享受阳光、鲜氧。

　　B区介绍：B区建设用地面积12255.62平，总建筑面积100151平，计容面积75287平，其中住宅建面62490平，B区并无商业配套，容积率6.14，机动车位450个，充电桩车位135个。B区由3栋三个单元、裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积90平的有369套，占总量比例的77.85%，均为商品住宅。

　　交通上，近临5号线米。长岭陂站也是地铁五期在建27号线的换乘站，届时片区还能直达科技园、深圳湾、后海等区域。

　　一站可达深圳北站，换乘4/6号地铁线站可达西丽站，换乘地铁7号线。道路交通上，近临留仙大道与福龙路。

　　教育上，自建约2700㎡九班制幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。

　　大学城片区实行的是大学区制，项目小学对口的学校有南科大长源小学、深大附属实验小学（塘朗小学）、南科大南山实验一小；初中对口的是深大附属外国语中学，南科大第二实验学校、南科大附属实验学校。汉园茗院售楼处电话☎：

　　商业上，自建约4650㎡商业的裙楼商业，一路之隔是京基御景峯约3.7万㎡的集中商业，能满足基本生活需求。

　　乘坐5号线万㎡的塘朗城广场（塘朗站A/B出口），近14万㎡的宝能环球汇（塘朗站C/D出口）。

　　人文休闲上，项目周边休闲配套众多，有塘朗山、长岭陂水库、大沙河生态长廊、深圳野生动物园，自然生态资源丰富；同时西丽大学城的高校中配置有大量的文化、体育、艺术类场馆，可以满足日常休闲娱乐需求。

　　汉园茗院B区主力产品为115-123㎡的大四房产品，折后总价约696万起买即可买南山大四房。在楼市硬刚的市场环境下，单凭一项优势已经不足以吸引客户，只有各项优势叠满，才能赢得市场青睐。汉园茗院A区入市以高端品质、超高性价比赢得市场客户认可，现在B区更是在叠加了更多优势的基础上，做到了低总价，折后696万起即可买南山大四房，满足三代同堂一步到位的购房需求。汉园茗院售楼处电话☎：

　　1. 区位：位于西丽大学城片区产业高端密集，靠近西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城、深圳北站总部基地，家门口的5号地铁线站到就能到深圳北站，楼下的南科大长源学校师资一般胜在接送方便

　　3. 产品：准现房销售，所见即所得，开发商之前楼盘都属精品，相对而言不用担心质量或者烂尾的风险。

　　4.目前南山在售的新房当中为数不多，车位充足的小区，在南山这种高热度区域，晚上回家车位有保障。

　　5.汉园茗院B区的居住人群比较纯粹，474套全部都是商品房，没有回迁房，安居房，公租房等掺和。

　　6.汉园茗院B区对比上次推出的A区，整体安静很多，出则繁华，入则宁静，并且B区的3栋3单元，还有3.6米层高。

　　1、学校、缺少名校带来的附加值，小学为长源小学属于被南科大集团化，其余公立学校距离不算近；

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